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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
信用 貸款 比較文．洪寶山
地球村的年代，各國的動靜都是牽一髮動全身。2008年美國發生雷曼兄弟破產事件，引起全球金融海嘯，除了中國趁勢崛起，算是受益者外，其他國家都或多或少受到傷害。後續的歐債危機也是餘波盪漾。
但美國在實施三次的貨幣量化寬鬆政策後，經濟上已可明顯看到復甦，不管是經濟成長率還是失業率，這些經濟數據上的表現，都讓美國逐漸走出金融海嘯陰霾，六年多來，美國房地產回溫、股市大漲、美元走強，讓2008年谷底時勇於進場投資的，現在的獲利都可以用倍數計算。
不過，這時就必須提醒投資人要居安思危，在美國獨強的當下，其他國家的表現並不好，相對地也會影響到美國的成長。
而歐洲地區在德國主導下，主張撙節，以財政政策取代貨幣政策，但最近也忍不住了，開始走向寬鬆。歐洲的問題相較於美國複雜多了，因為歐盟或歐元區，每個國家的經濟基礎、體質都大不相同，要都綁在一塊，用相同的政策處理問題，恐怕難以面面俱到。
在歐洲央行軍 公教 信用 貸款宣布購債後，歐元開始狂貶，甚至有人看到兌美元是一比一，這是不是一個危機入市的機會，可以重演美國的翻盤？我認為沒那麼簡單。一直以來，歐元區反撙節的聲音一直不斷，近日希臘大選後，極左派的齊普拉斯當選，更表明了希臘有多反撙節。
希臘這個國家可以說是積弱不振，靠人家救濟，現在不但要求降息、延緩還款時間，更要求漲薪水、減工時，聽來實在沒有道理。不過現在倒是有個好朋友願意伸出援手，那就是中國。
身為亞洲之首的中國，已經和美國平起平坐，在經濟開始壯大後也開始拉攏其他國家。例如陷入困境的俄羅斯，中國開始跟他買石油、武器、飛機，建立兩國友好關係。對於希臘也是。
過去中國有個四大鐵路大夢，以北京為中心，南到東南亞、東到美國、北到西伯利亞、西到歐洲，現在中國已具備這樣的能力，開始一步一步買希臘，也許有一天，希臘就像夏威夷之於美國一樣，成為中國的一省，也不無可能。
【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第753期，尊重智慧財產權，如需轉載請註明出處來源。】【提升理財力--理財課程資訊www.moneyedu.org.tw】
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